Квартира 68 м² в Поморих, Болгария

40 326 $

593 $ /м²

4OYoB

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Холидей

В полутора минутах ходьбы от моря, в красивом черноморском курорте Поморие, продается двухкомнатная квартира. Апартамент на втором этаже Марина Холидей Клуб, ЖК повышенной комфортности и удивительной эстетики. Площадь квартиры – 68 м. кв., она оснащена необходимой мебелью и техникой. Есть паркоместо 15 м. кв., а также кладовая 5 кв. м. С террасы вид на парк.

Марина Холидей Клуб, как это понятно по названию ЖК, входит в список корпусов популярной сети. Это – здания с красивой и необычной архитектурой, построенное рядом с морем – в двухстах метрах от пляжа и рядом с аквапарком. Роскошный ресторан, бассейн, бары, кафе, фитнес-центр, магазины, парковка и многое другое – все эти удобства доступны непосредственно на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 326 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).