Квартира 49 м² в Поморих, Болгария

32 444 $

662 $ /м²

4OXlv

Площадь

49 м²

Спальни

Айвазовский парк

Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию квартиру в комплексе «Айвазовский парк» в городе Поморие. Редчайший случай представляется вам и грех будет не воспользоваться таким предложением. Комплекс только что сдали и уже фактически распродали самые хорошие варианты. Данная квартира была приобретена еще на этапе строительства. Впоследствии у собственника изменилось семейное положение и он приобрел еще большую жилплощадь.

Продавец снизил цену, так как понимает, что для быстрой продажи квартира должна иметь конкурентные преимущества перед непроданными апартаментами от застройщика и, соответственно, стоить дешевле. Фактически данное жилье продается на 30 процентов дешевле своей номинальной стоимости. Если вы ищете недвижимость в Поморие, то просто обязаны рассмотреть этот вариант.

Комплекс «Айвазовский Парк» расположен в самом центре города и позиционируется как современный комплекс для сезонного отдыха и постоянного проживания. В нем нет бассейна и такса поддержки минимальная. Дом выглядит очень добротно и стильно, при постройке были использованы современные материалы высокого качества. Территория зеленая и ухоженная. К пляжу не более 100 метров, что с лихвой компенсирует отсутствие бассейна. Сама квартира расположена на втором этаже. Общая площадь 49 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 444 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).