Квартира 58 м² в Поморих, Болгария

27 607 $

475 $ /м²

4OYMH

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие Бич Резорт

Новое предложение, для проведения сделки по которому уже готов пакет документов! В курортном комплексе Поморие Бич Резорт, на второй береговой линии, открыта продажа отличной двухкомнатной квартиры по топовой цене. Эта недвижимость продается без мебели (есть новый кухонный блок, санузел оборудован), а из ее окон открывается восхитительный вид на бассейн и горы. Есть кондиционер, завершен качественный чистовой ремонт, планировка допускает возможность создания балконной двери на террасу. При доплате в 1 500 евро возможно полное благоустройство квартиры (техника и мебель). Южная сторона, четвертый этаж, общая площадь – 58 кв. м.

В комплексе Поморие Бич Резорт взимается низкая такса коммунального обслуживания – 6 евро. Отель круглогодично функционирует, есть охрана. В качестве сервисного пакета: сезонный бассейн, барбекю-зона, большой супермаркет, подземная автостоянка, ресторан и детский уголок. Место – оптимальное для семейного отдыха, до побережья около трех минут неторопливой ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 607 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 607 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).