Квартира 35 м² в Поморих, Болгария

26 339 $

752 $ /м²

4OXya

Площадь

35 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Поморие Элит Ресорт

Продается уютная и современная квартира с одной спальней, расположенная в Поморие, в комплексе курортных апартаментов Резорт. Первый этаж, высокий цоколь. На 35 кв. м площади эргономично размещены гостиная с кухонным блоком, спальня и компактный санузел.Квартира частично меблирована, сделаны натяжные потолки с инфракрасным отоплением. Адаптирована для всесезонного проживания.

Круглосуточно охраняемая территория включает открытый бассейн с бесплатными шезлонгами, неподалеку расположен аквапарк и вся необходимая для проживания всей семьи инфраструктура: магазины, аптеки, медицинские пункты, банки, площадки для детских игр и зеленые насаждения для прогулок. Рядом есть школы и детские сады.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).