Квартира 76 м² в Поморих, Болгария

128 945 $

1 696 $ /м²

4OZRE

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Белые Паруса

Имеем для вас уникальное предложение – просторная двухкомнатная квартира в живописном ЖК "Белые паруса" с великолепным видом на море. Этот жилой комплекс предлагает высокий уровень комфорта и оригинальные архитектурные решения, которые сделают ваше проживание комфортным и эстетичным. Квартира обладает функциональной планировкой и отличным использованием пространства. Просторная гостиная совмещена с кухней, отдельная спальня оснащена вместительной гардеробной системой. Особенностью этой квартиры являются две просторные террасы с потрясающим видом на бескрайнее море и окружающую природу. 76 кв. м., второй этаж.

ЖК "Белые паруса" оборудован всем необходимым для комфортного проживания – открытый бассейн, фитнес-центр, детская площадка, ресторан и многое другое. Вы также сможете наслаждаться прогулками по ухоженной территории комплекса и пляжными развлечениями – частная прибрежная зона в пятидесяти метрах. Благодаря удобному расположению в пригородной зоне Помория вы будете проживать в красивой и спокойной местности и при этом сможете легко добраться до магазинов, ресторанов и различных развлекательных заведений центральной части города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).