Квартира 91 м² в Поморих, Болгария

127 408 $

1 400 $ /м²

4OZTi

Площадь

91 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Предложение в идеальном для ПМЖ формате! Поморие, апартамент с одной спальней в трех минутах от моря. Недвижимость включает в себя прихожую, просторную гостиную, кухню-столовую, уютную спальню, а также две ванные комнаты с туалетом, что обеспечивает максимальное удобство для ее обитателей. Кроме того, в квартире есть кладовка и большая терраса. Квартира продается полностью меблированной – интерьер идентичен представленному на фото. Площадь 91 кв. м., четвертый этаж.

Жилой дом, в котором расположена квартира, оборудован лифтом и ухоженными общими помещениями. Расположение здания в центральной части Поморие делает его удобным для жизни - рядом находится большая парковка, а до моря всего 200 метров. Это идеальное местоположение для тех, кто хочет наслаждаться побережьем и одновременно иметь доступ ко всей инфраструктуре города. Без таксы!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).