Квартира 87 м² в Обзоре, Болгария

94 705 $

1 088 $ /м²

4OZ1c

Площадь

87 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Обзор Бич Резорт

Для ценителей эстетичного вида из окон рады представить пополнение каталога недвижимости! В продаже от компании Болгарский Дом – двухкомнатный апартамент с видом на море в Обзор Бич Резорт. Квартира усовершенствованной планировки, метражом 87 м. кв. и расположенная на последнем жилом, пятом этаже, за счет чего панорама прямо с балкона открывается великолепная. Цена апартамента включает весь интерьер. Большая терраса с мебелью и зонами отдыха.

Обзор Бич Резор расположен в прекрасном курортном городе с одноименным названием – Обзор, в спокойной и красивой локации всего в десяти метрах от моря. Комплекс граничит с зелеными холмами, которые создают обеспечивают спокойную водную гладь залива. Идеальную для отдыха с детьми. Побережье обустроено для отдыха, на территории ЖК есть вся инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 705 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).