Квартира 72 м² в Обзоре, Болгария

88 354 $

1 227 $ /м²

4OYxv

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в YOO Bulgaria

В Обзоре, живописном и одном из самых зеленых курортных городов Болгарии, продается невероятно стильный апартамент с видом на море, эстетичным дизайном интерьера и полной готовностью к заселению после сделки. Квартира находится в комплексе YOO Bulgaria – на кромке моря, у широкой песчаной полосы. Оснащение – гармоничное, выполненное по нестандартному дизайн-проекту – остается после продажи. Четвертый этаж, площадь – 72 кв. м. Красивая терраса, вид с которой – Черное море до горизонта.

YOO Bulgaria находится на первой береговой линии. Это – дом для круглогодичного проживания с оригинальной архитектурой, красивым двором с бассейном и множеством сопутствующих сервисных удобств. На территории есть теннисные корты, магазины, СПА, бары, кафе и рестораны, супермаркет, зоны барбекю, подземный паркинг и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 354 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).