Квартира 61 м² в Обзоре, Болгария

85 915 $

1 408 $ /м²

4OZNp

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Пайнс Бич Резорт

Отличное предложение для тех, кто хочет инвестировать в комфортное проживание на черноморском побережье Болгарии и при этом избежать покупки недвижимости в шумных курортных городах! В Обзоре, на первой линии от пляжа (двести метров) и в невероятно живописной местности продается двухкомнатная квартира с видом на море. Она находится в комплексе Пайнс Бич Резорт, предполагающим в том числе и ПМЖ. Недвижимость готова к продаже, меблированная и комфортабельная, с эргономичной планировкой и стильным дизайном интерьера. Общая площадь – 61 кв. м.

Пайнс Бич Резорт – это уютный, семейный апарт-отель, состоящий из нескольких малоэтажных корпусов и предназначенный для круглогодичного ПМЖ. Территория – красиво озеленена, просторная, ухоженная и защищена от визитов посторонних. Есть паркинг, работает супермаркет и несколько бытовых магазинов, в зеленых зонах обустроены места отдыха, а в бассейне есть просторное

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 915 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).