Квартира 90 м² в Обзоре, Болгария

78 805 $

875 $ /м²

4OZOb

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Обзор Бич Резорт

Курортный город Обзор, ближайшая к пляжу локация – открываем продажу апартамента с видом на море! Горячая цена двухкомнатной квартиры с готовым к заселению интерьером и современной планировкой в жилом комплексе Обзор Бич Резорт. Третий этаж, пятьдесят метров до пляжа, общая площадь составляет 90 метров кв. В квартире «воздушный» интерьер, большая прихожая с дверями в комнаты (обе раздельные) и санузел, базовый чистовой ремонт. В цену недвижимости входит техника и мебель – сразу же после сделки апартамент готов к заезду.

ЖК Обзор Бич Резорт буквально граничит с пляжем – сразу же за зоной загара начинается песчаная гладь. Комплекс прекрасно оснащен и подходит для ПМЖ. Здесь есть бассейн, автостоянка, спортивная и игровая зоны, работает магазин и бар на территории. Высокий сервисный уровень, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 805 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 805 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).