Квартира 66 м² в Обзоре, Болгария

76 463 $

1 158 $ /м²

4OZAy

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ю Болгария

К показам с сегодняшнего дня предлагается апартамент в Обзоре, в самой близкой точке к побережью – до пляжа всего лишь пятьдесят метров. Квартира с одной спальней расположена на четвертом этаже ЖК Ю Болгария – комплекса с высоким уровнем обслуживания и отличной локальной инфраструктурой. Суммарная площадь равна 66 кв. м., элегантный дизайн интерьера в актуальных оттенках и с качественной техникой. В стоимость включено паркоместо в подземном гараже.

Ю Болгария – комплекс закрытого типа, уютно расположившийся в зеленой части Обзора. Ухоженная территория, спокойная атмосфера – отличное место для отдыха и проживания с детьми. Бассейн, бар, парк, места для парковки авто, магазин и ряд других удобств есть на территории. Удобный доступ к морю и красивый морской пейзаж с территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 463 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 463 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).