Квартира 64 м² в Обзоре, Болгария

45 576 $

712 $ /м²

4OZ5P

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аквамарин

В курортном городке Обзор, на самой зеленой и спокойной части прибрежной линии Болгарии, в продаже квартира с одной спальней. Окна предлагаемого компанией Болгарский Дом апартамента выходят к Черному морю – у новых собственников будет круглосуточный обзор завораживающей морской глади. Недвижимость на третьем этаже, метраж – 64 м. кв. Интерьер, представленный на фото, остается после заключения сделки – она проводится под ключ.

Жилищный комплекс Аквамарин, в котором располагается эта уютная и обустроенная квартира, работает круглогодично и с лихвой покрывает все базовые потребности в инфраструктуре. На его территории есть кафе, вместительная автостоянка, плавательный бассейн открытого типа, магазин. До моря сто метров, рядом инфраструктура самого Обзора.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 576 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 576 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).