Квартира 75 м² в Обзоре, Болгария

44 561 $

594 $ /м²

4OYHg

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Галерея

Отличное предложение в курортном городе Обзор, в комплексе Галерея! В распоряжение агентов Болгарского Дома поступила большая двухкомнатная квартира площадью 75 кв. м., которая находится на третьем этаже. Стильный, ухоженный, чистый и оформленный в классическом стиле апартамент с мебелью и техникой – все оснащение остается после продажи новым собственникам. Удачная планировка, есть большая терраса, документы к совершению сделки подготовлены.

Комплекс Галерея находится в спокойном и очень живописном районе у самого Черного моря. Закрытая территория с круглосуточной охраной, развитая инфраструктура, представленная парком, открытым бассейном, детской игровой площадкой, кафе-бистро, спортивным залом и настольным теннисом позволит разнообразно проводить досуг. Дополнительно работает служба проката велосипедов. Рядом ресторан Ореха, рынок Градски, кафе-бар, до моря с золотопесчаным пляжем – шестьсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 561 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 561 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).