Квартира 75 м² в Несебыре, Болгария

85 812 $

1 144 $ /м²

4OYh3

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато дель Марина

Стильная квартира с классическим интерьером, большими окнами и фантастическим обзором моря – в продаже в АН Болгарский Дом! Приятно меблированный и оснащенный техникой двухкомнатный апартамент в Шато дель Марина расположен на третьем этаже. Свободное и светлое пространство площадью 75 кв. м. – это уютная гостиная, зонированная на кухню и место для отдыха, большая спальня. Сделка в комплексе – под ключ.

Уникальное расположение ЖК Шато дель Марина – на участке Несебра, с двух сторон омываемом морем, в зеленом и чистом районе – ключевое преимущество этого места. Комплекс построен в пятидесяти метрах от моря, работает круглый год и отлично подготовлен для ПМЖ всех желающих. Территория изобилует удобствами и сервисными услугами: есть ресторан, бассейн, салон красоты, спортивный зал, бар. Рядом лодочная пристань, парк, в двух километрах старинная часть города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).