Квартира 79 м² в Несебыре, Болгария

66 314 $

839 $ /м²

4OZAD

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Оазис

К показам предлагается комфортабельная двухкомнатная квартира на третьем этаже жилищного комплекса Оазис – круглогодичного ЖК с низкой таксой обслуживания и удачным расположением. В стоимость квартиры включено кладовое помещение. Апартамент с частичной меблировкой, оснащенным санузлом. Ремонт в хорошем состоянии, есть кондиционер. Третий этаж, 79 метров квадратных.

Полкилометра до моря, примерно пятнадцать минут ходьбы до центра Равды и расположение в тихом квартале Аурелия, при наполнении которого были учтены все основные потребности жильцов (магазины, остановка и прочее). На побережье есть и развлечения, и бары, и организованные зоны отдыха и загара. Для малышей работают аниматоры. Рядом парк. На территории Оазис бассейн, беседка, парковочные места, зеленые зоны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 314 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).