Квартира 57 м² в Несебыре, Болгария

63 378 $

1 111 $ /м²

4OXgq

Площадь

57 м²

Спальни

Рич 1

Предлагаем Вашему вниманию уютный апартамент в "Рич 1".

Комплекс, состоящий из двух небольших корпусов, находится в парке, в 1 км от города-музея Несебр, в 1,5 км от курорта Солнечный берег и в 23 км от аэропорта города Бургаса.

Инфраструктура района развита, все магазины, кафе, рестораны, развлечения в шаговой доступности.

Дом расположен прямо на пляже, в спокойной и красивой бухте на берегу моря.

На территории: бассейн с фонтаном, бар на открытой террасе, фитнес-зал, охрана, лежаки на море и у бассейна, большая детская площадка с горками и качелями.

Двухкомнатная квартира меблирована со вкусом, оборудована встроенной техникой. Вид из окон на парк и море.

Это идеальное место для отдыха с детьми.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 378 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).