Квартира 50 м² в Несебыре, Болгария

65 479 $

1 309 $ /м²

4OYnA

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лайфстайл Делюкс

В Несебре, на пятом этаже элитного ЖК Лайфстайл Делюкс, продается квартира с видом на море! Жилье с двумя комнатами, красивой и функциональной мебелью, современной техникой. Общая площадь равна 49 кв. м. Это – органично сформированное пространство для ПМЖ, которое в неизменном виде переходит покупателям.

Лайфстайл Делюкс – отдельностоящий комплекс, входящий в сеть апарт-отелей Лайфстайл. Он находится в двух минутах от берега с красивым пляжем. Это – ЖК люкс-класса, он работает круглогодично и включает: торговые площади, фитнес-центр, СПА, солярий, баню, детский сад с комнатой для игр, ресторан, кафе-бар, летний сад с террасой, паркинг и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 479 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).