Квартира 66 м² в Несебыре, Болгария

63 403 $

960 $ /м²

4OYiO

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в жилом доме в Несебре

Новая двухкомнатная квартира в Несебре, в квартале Черно Море – светлая, уютная и полностью меблированная. Общая площадь предлагаемой к продаже квартиры – 66 кв.м., она находится на четвертом (последнем) этаже жилого здания. Гостиная традиционно совмещена с кухней, есть отдельная спальня, санузел и большая открытая терраса.

Жилой дом получил Акт 16, в нем без проблем можно проживать как в сезон, так и на круглогодичной основе. Такса за обслуживание с жильцов не стягивается. В здании нет лифта. На расстоянии всего нескольких минут есть магазины, а также остановка общественного транспорта. Море – приблизительно в 800 метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 403 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).