Квартира 62 м² в Несебыре, Болгария

65 177 $

1 051 $ /м²

4OXIE

Площадь

62 м²

Спальни

Мебелка

Продается меблированная квартира с одной спальней с панорамным видом на море в курортном городе Несебр. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома без лифта, из окон комнат открывается красивый вид на море. Апартамент состоит из: просторного коридора, гостиной с кухонным боксом, спальни, балкона с выходом из обеих комнат, санузла.
Гостиная: кухонный гарнитур, вытяжка, мойка со смесителем, варочная панель, духовка, холодильник, стиральная машина, угловой диван, кресло, журнальный столик, кондиционер зима/лето, пластиковый садовый столик с тремя стульями, двух раскладных кресла.
Спальня: двуспальная кровать, шкаф, две тумбочки, трюмо.
Ванная комната: душевая кабина, раковина, зеркало, бойлер.
Имеется Акт 16, нет таксы поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 177 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).