Квартира 74 м² в Несебыре, Болгария

62 319 $

842 $ /м²

4OY9X

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная двухэтажная квартира в Шато дель Марина

Внимание, фонд АН Болгарский Дом вновь пополнила привлекательная новинка этого сезона! В комплексе Шато дель Марина, изысканном архитектурном объекте курорта Несебр, открыта продажа двухэтажной двухкомнатной квартиры-пентхауса. Общая площадь – 74 кв. м. Квартира продается со всем оснащением: мебелью, техникой и бытовым инвентарем. На первом этаже расположен балкон и гостиная, на втором – спальня и балкон. Планировка предусматривает наличие гардероба и двух санузлов. Стоимость – 49 000 евро.

Расположенный на первой береговой линии, всего в двадцати метрах от пологого песчаного спуска к морю, комплекс обеспечивает собственникам недвижимости должный уровень комфорта. На закрытой и прекрасно обустроенной для отдыха территории работает бассейн с отделением для малышей, у которого установлены зонтики и шезлонги. В паре метров от входа расположен рыбный ресторан, который славится недорогой и вкусной кухней. Рядом – другие удобства курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 319 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).