Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

61 240 $

1 020 $ /м²

4OZJv

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Одиссей

Агентство Болгарский Дом пополнило каталог доступной к осмотрам комфортабельной недвижимости в Несебре! На этот раз – двухкомнатный апартамент в ЖК Одиссей, комплексе, чрезвычайно востребованном среди приверженцев недорого жилья и удачной локации у моря. Квартира с отдельной спальней, общая площадь составляет 60 кв. м. Окна и балкон четвертого этажа выходят во двор. Апартамент оснащен техникой и мебелью, хорошее жилое состояние и удобная планировка с отделенной в нишу кухонной зоной. Полностью готова к заезду, подойдет для длительного проживания.

На территории комплекса Одиссей есть бассейн, сад, детский городок, барбекю, бар и парковка, а также другие удобства. Кроме того, ЖК расположен в идеальном месте – в четырехстах метрах от пляжа и на одинаковом расстоянии от центра и Несебра, и Равды – в тихой и зеленой зоне. Здесь жильцы могут наслаждаться красивыми видами на море и природу, а также близостью к магазинам, ресторанам и другим развлечениям. Такса годового обслуживания равна 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).