Квартира 71 м² в Несебыре, Болгария

60 662 $

854 $ /м²

4OZND

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Одиссей

Уютный апартамент, подготовленный к продаже и заселению новых владельцев, продается в старинном и популярном курорте Несебр. Большая двухкомнатная квартира в четырехстах метрах от моря находится в жилом комплексе Одиссей, на втором жилом этаже. Пространство площадью 71 кв. м. распределено на отдельную спальню, гостиную с кухонной частью и просторный санузел с душевой кабиной. Функциональный и качественный интерьер входит в стоимость. Апартамент светлый и просторный, с лаконичным оснащением – может использоваться для сдачи в аренду и ПМЖ с одинаковым успехом.

Чрезвычайно красивый, построенный в зеленом квартале Аурелия, жилой комплекс Одиссей отличается не только внутренними удобствами, но и высоким качеством строительства. В пяти-семи минутах ходьбы пляж, в окрестностях несколько супермаркетов, неподалеку парк с аллеями для прогулок. На территории есть бассейн, паркинг, бар, детская игровая площадка. Рядом остановка автобусов и другая городская инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 662 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).