Квартира 83 м² в Несебыре, Болгария

60 572 $

729 $ /м²

4OYbl

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виго Бич

Новинка на первой линии Несебра! В зеленой части этого знаменитого болгарского города, в курортном комплексе Виго Бич, продается двухкомнатная квартира с видом на море. За счет расположения на шестом этаже здания, с ее террасы (просторной и оснащенной мебелью) открывается восхитительная панорама. Оригинальная мансардная планировка, полный комплект техники и мебели и просторное пространство площадью 83 кв. м. – апартамент станет отличным выбором для ПМЖ.

Виго Бич расположен в пятидесяти метрах (это менее одной минуты ходьбы) от моря. Это – стильный и сравнительно небольшой жилищный комплекс, в котором все обустроено для качественного отдыха и комфортабельного ПМЖ. На территории работает ресторан, есть паркинг. Старый город – в километре (десять минут ходьбы).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 572 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).