Квартира 55 м² в Несебыре, Болгария

59 684 $

1 085 $ /м²

4OZXs

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Станни Корт

Отличное предложение для уютного проживания – квартира с одной спальней в жилом комплексе "Станни Корт". Эта уютная и практично обустроенная недвижимость площадью 55 кв. м., расположена на третьем этаже и предоставляет все необходимое для комфортного обитания. Жилье обустроено под ключ, что означает готовность к немедленному заселению. Удобная планировка придаёт квартире функциональность, а современный дизайн создаёт атмосферу уюта.

Станни Корт в Несебре - это комплекс, который сочетает в себе все преимущества жизни на море: близость к пляжу, тихую атмосферу, современный дизайн и качественное строительство. Комплекс находится в непосредственной близости от всех достопримечательностей и мероприятий города Несебр, где можно посетить множество исторических и архитектурных памятников, музеев, ресторанов, кафе и магазинов. Комплекс также удобно расположен относительно курорта Солнечный берег, где можно найти множество развлечений и ночных клубов. На территории комплекса есть открытый сезонный бассейн, бистро, парковка, охрана и управляющая компания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 684 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).