Квартира 76 м² в Несебыре, Болгария

58 512 $

769 $ /м²

4OZSw

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Одиссей

Самый доступный прайс сезона! В продаже просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Одиссей, который уютно расположился в городе Несебр, в прекрасном районе Аурелия. Этот район омывается морем на севере и граничит с кварталом Черное море на юге, создавая уникальное сочетание морской близости и удобства городской жизни. Квартира внушает своей общей площадью в 75,89 квадратных метров и расположена на первом (партерном) этаже. Застроенная площадь составляет 67,21 кв. м. Планировка включает в себя просторную и светлую гостиную, одну спальню и отдельную кухню. Квартира уже оборудована готовой кухней, комнаты без мебели, санузел с сантехникой, два кондиционера. С большой террасы квартиры открывается приятный вид на зеленую территорию комплекса. Эта квартира подходит как для летнего отдыха и инвестиций, так и для комфортного постоянного проживания.

ЖК Одиссей расположен на просторной территории с красивым ландшафтным дизайном и имеет развитую инфраструктуру для отдыха и круглогодичного проживания, предоставляя владельцам и гостям следующие удобства: три бассейна, магазин, ресторан, спа-центр, детскую площадку и паркинг. Пляж Аурелия находится всего в 400 метрах от комплекса. Плата за обслуживание составляет 10 евро за каждый квадратный метр в год, что делает проживание в этом комплексе очень выгодным и комфортным.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 512 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).