Квартира 41 м² в Несебыре, Болгария

57 658 $

1 406 $ /м²

4OZPP

Площадь

41 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Жилой фонд города-курорта Несебр! Отличное предложение для клиентов нашего агентства, которые нацелены на приобретение недвижимости для ПМЖ – квартира с одной спальней: обустроенная, в хорошем жилом состоянии и по всем аспектам готовая к продаже. Первый этаж компактного жилого дома без таксы поддержки, в общую площадь, равную 41 кв. м., входит гостиная и спальня (балкон планировкой не предусмотрен).

Дом расположен в километре от пляжа и окружен зелеными насаждениями, которые создают атмосферу климатического комфорта. Пешее расстояние до центра Несебра и активной части Солнечного берега - один из самых комфортных для ПМЖ район Черное Море. Уютный дворик, город активен весь год, развита и социальная, и курортная инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 658 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 658 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).