Квартира 69 м² в Несебыре, Болгария

58 621 $

849 $ /м²

4OYM5

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира на первой линии моря в Несебре (ЖК Рич)

Предлагаем вам ознакомиться с привлекательным объектом в старинном городе Несебр! В апартаментный фонд компании Болгарский Дом поступила двухкомнатная квартира площадью 69 кв. м., расположенная на третьем этаже отеля Рич. Интерьер недвижимости оформлен в классическом стиле, есть современная техника и мебель, в комнатах большие панорамные окна, из которых простирается красивый вид на морскую гладь. С другой стороны балкон выходит на тихую улочку. Квартира светлая и ухоженная, переходит во владение покупателей под ключ. Документы к сделке готовы.

Трехзвездочный апартаментный комплекс Рич – компактный и уютный отель, построенный на первой береговой линии с собственной пляжной зоной. На его территории построен крупный открытый бассейн с зоной для загара, есть автостоянка и доступ к беспроводному интернету. К посещению открыт фитнес-центр, для малышей организована просторная игровая зона. Заведения питания (кафе и рестораны), магазины и другая инфраструктура – в шаговой доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 621 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 621 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).