Квартира 56 м² в Несебыре, Болгария

57 563 $

1 027 $ /м²

4OXvs

Площадь

56 м²

Спальни

Апартамент с 1 спальней в Лайф Стайл Делюкс

Предлагаем вашему вниманию апартаменты с одной спальней в жилом комплексе «Лайф Стайл Делюкс», Несебр. Здание построено из экологически чистого кирпича, покрыто натуральной штукатуркой, которая поглощает шумы и сохраняет тепло. Площадь квартиры — 56,0 кв.м. Жилье расположено на пятом этаже, благодаря чему из окон открывается великолепный вид на море.

Апартамент обставлен современной мебелью в хорошем состоянии. В каждой комнате есть кондиционер. Санузел оборудован стеклянной душевой кабиной.

Придомовая территория всегда ухожена и благоустроена: зеленые площади и аллеи, детская площадка и бассейн.

В здании находится мини-маркет Deluxe. В 250 м расположены 3 чистых и уютных пляжа: Южный, Национальной спортивной академии и Акротирия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).