Квартира 55 м² в Несебыре, Болгария

52 706 $

958 $ /м²

4OYyV

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аполлон Несебр

В Несебре, прекрасном курортном городе болгарского побережья, продается квартира в комплексе, входящем в семейство Аполлон. Это – один из самых эстетичных ЖК на побережье среди тех, которые предназначены для постоянного проживания. Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – двухкомнатный апартамент метражом 55 м. кв. Четвертый из шести этажей, в доме есть лифт. В стоимость сделки включен интерьер – техника и мебель.

Аполлон Несебр – комплекс, и инфраструктура, и расположение в ста пятидесяти метрах от моря, и архитектура которого способны радовать и восхищать. В этом доме чрезвычайно будет удобно всей семье – и детям, и взрослым. На территории много места для спокойного времяпрепровождения, есть магазины и заведения питания, удобные приложения – спортцентр, СПА, парковка. Рядом развитый квартал Аурелия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 706 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).