Квартира 70 м² в Несебыре, Болгария

52 418 $

748 $ /м²

4OYiE

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Замечательное предложение в Несебре – в жилом доме без взимаемой таксы поддержки! В продажу поступила новая двухкомнатная квартира с отлично сформированным, стильным интерьером. Ее общая площадь – 70 кв. м., есть большая открытая терраса, которую можно использовать как зону отдыха на воздухе. Второй этаж из шести.

Дом современный, новый, с Актом 16, находится в удобном городском районе, в котором есть все необходимые удобства: и магазины, и заведения питания, и банки. Большая часть инфраструктуры – круглогодичная. Расстояние до пляжа – 800 метров, собственник предлагает рассрочку на выгодных условиях.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 418 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).