Квартира 111 м² в Несебыре, Болгария

51 295 $

462 $ /м²

4OXkF

Площадь

111 м²

Спальни

Квартира в Несебре

Наше новое предложение – отличный вариант для тех, кто желает проживать в городе Несебре в доме без таксы поддержки.

Двухкомнатная квартира расположена на четвертом этаже здания, занимает общую площадь 82,33 кв.м. (подвальное помещение 3,4 кв.м.). Просторная терраса - 26 кв.м. позволяет приготовить барбекю в приятной компании друзей.

Выполнен дорогостоящий ремонт крыши, установлены солнечные батареи, установлено локальное отопление, есть камин, кондиционер. Полностью меблирован.

Расстояние до Южного пляжа - 6 мин. Вблизи расположены администрация города, магазины, кафе, рестораны.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).