Квартира 52 м² в Несебыре, Болгария

51 137 $

983 $ /м²

4OYar

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Лайфстайл Делюкс

Двухкомнатная квартира, из окон которой открывается вид на море и Старый Несебр! Квартира находится на 3 жилом этаже комплекса «Лайфстайл Делюкс» в Несебре, ее площадь – 52 кв.м. Она уже полностью оснащена мебелью и техникой, находится в отличном состоянии и подходит для проживания на протяжении всего года. Функциональная планировка делит квартиру на гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Во всей квартире подогреваются полы.
Все документы готовы к сделке!

В комплексе «Лайфстайл Делюкс» есть много торговых помещений, работающих круглый год. Кроме того, он предлагает следующие услуги: СПА- и фитнес- центры, бассейн, пул-бар, ресторан, детская комната, круглосуточная охрана и парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 137 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).