Квартира 57 м² в Несебыре, Болгария

48 818 $

856 $ /м²

4OY5r

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Черно Море

Предлагаем Вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в квартале Черно Море, в жилом доме без платы за обслуживание! На втором этаже кирпичного дома, предназначенного для круглогодичного проживания, в продажу поступила квартира с одной спальней, общая площадь которой составляет 57 кв.м. Она состоит из гостиной с кухонным блоком, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона, выходящего во внутренний двор.

Район Черно Море в Несебре прекрасно подходит для проживания на постоянной основе, инфраструктура отлично развита, в пешей доступности можно найти все необходимое: супермаркеты, магазины, рестораны, медицинские учреждения, детские игровые площадки и т.д. До моря можно добраться пешком за 10 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 818 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).