Квартира 69 м² в Несебыре, Болгария

49 552 $

718 $ /м²

4OXks

Площадь

69 м²

Спальни

Квартира в жилом доме в Несебре

Имеем честь предложить вашему вниманию уникальное предложение для круглогодичного проживания в городе Несебр, квартал «Младость».

Большая просторная квартира в жилом квартале с длинным балконом на который можно выйти с любой комнаты. Все исключительно новое: мебель и техника! Апартамент готово к полноценному проживанию. Удачная планировка с обособленной кухней и барной стойкой для приема пищи, которая не оставит равнодушной любую хозяйку.

Городская инфраструктура у вас «как говорят» под рукой, все в пешей доступности.

Общая площадь 69 кв.м, из особенностей следует отметить наличие двух сан узлов!

Так же важно будет знать, что в доме отсутствует такса поддержки, но есть небольшая плата за бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 552 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).