Квартира 49 м² в Несебыре, Болгария

46 593 $

950 $ /м²

4OYQU

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Южной звезде

Новинка, которая порадует эстетов и соискателей курортной недвижимости, подготовленной к заселению! В трехстах метрах от моря, в красивом апартаментном отеле Южная звезда, продается небольшая двухкомнатная квартира. Она расположена на четвертом этаже (в доме современный лифт), окна недвижимости выходят на прилегающий район – красивая панорама городских окрестностей. Полноценное оснащение жилья мебелью и техникой – преимущество, благодаря которому заселение возможно сразу после сделки. Продажа под ключ, общая площадь – 49 кв. м.

Три минуты неспешного пешего хода – такое расстояние от комплекса Южная звезда до красивого побережья старинного города Несебр. Это – премиальный жилой комплекс, построенный в новом районе Кокалу. Компактный, с достаточной инфраструктурой и удачным местоположением, он является отличным вариантом для постоянного проживания или курортного отдыха. На территории есть детская площадка для малышей, парковка, пространство озеленено и охраняется, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 593 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).