Квартира 58 м² в Несебыре, Болгария

46 588 $

803 $ /м²

4OYQs

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Новое предложение в живописном Несебре! Это – двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м., находящаяся на третьем этаже здания с лифтом. Квартира расположена в жилом доме, за проживание в котором с собственников не взимается такса поддержки. Традиционная, и при этом очень удобная планировка – отдельная большая кухня, балкон, гостиная и спальня. Продажа осуществляется в актуальном состоянии.

Здание, в котором находится апартамент – это жилой дом в ухоженном и благополучном районе рядом с детским садом. Есть кладовка, также среди внесенных изменений – тамбур на две квартиры, который позволил создать просторную прихожую перед входной дверью. Квартира очень солнечная, теплая. На территории есть зона для барбекю, озеленение, место для парковки автомобилей. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания – для этого пригодны все коммуникации строения. В шаговой доступности все необходимые удобства – как туристического, так и городского значения (аптеки, рестораны, банки, остановки и т.д.).

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).