Квартира 56 м² в Несебыре, Болгария

44 483 $

794 $ /м²

4OZ13

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кабана Бич

Квартира с видом на море, в трехстах метрах от пляжа и подходящая для круглогодичного проживания – в продаже от агентства Болгарский Дом! Апартамент с одной спальней расположен на третьем этаже ЖК Кабана Бич Клаб – современного комплекса, в котором вам будет комфортно в течение всего года. Площадь – 56 м. кв., в стоимость уже входит интерьер – он достанется покупателю в подарок.

Кабана Бич Клаб отличается оригинальной архитектурой и безупречно эстетичными общими частями. Стильное лобби, отличное местоположение относительно центра Несебра, три минуты до пляжа и достаточная инфраструктура непосредственно в самом комплексе. Прекрасный выбор для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 483 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).