Квартира 57 м² в Несебыре, Болгария

45 716 $

802 $ /м²

4OY65

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кабана Бич

Всего в 20 минутах ходьбы от Несебра и в 200 метрах от мелкопесчаного пляжа, в совершенно новом комплексе «Кабана Бич», предлагается к продаже уютный апартамент с одной спальней. На его площади в 57 кв. м удачно расположены автономная спальня с гарнитуром, просторная гостиная с оригинальной и современной мебелью, санузел с душевой кабиной и большая лоджия. Есть все оснащение – мебель, техника и часть хозяйственного инвентаря. Вся внутренняя отделка выполнена из материалов, сертифицированных по системе ISO.

Шестиэтажное здание является образцом актуального архитектурного исполнения, для удобства собственников партерный этаж отведен под продуктовый магазин, аптечный пункт и стойку ресепшн. Внутренняя и прилегающая территории озеленены, работает ресторан, в котором предлагают блюда интернациональной и болгарской кухни. До международных аэропортов в Бургасе и Сарафово – 25 и 20 км, соответственно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 716 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).