Квартира 74 м² в Несебыре, Болгария

44 365 $

599 $ /м²

4OYuN

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мастро

Двухкомнатная квартира в красивом и удобном районе Несебра, в полукилометре от моря! Апартамент, метраж которого составляет 74 м. кв., расположен в уютном и небольшом комплексе Мастро. Квартира уютная и прекрасно оснащена: создан комфортабельный интерьер, все элементы которого остаются в подарок покупателям.

Мастро – небольшой и чрезвычайно комфортабельный ЖК, построенный в Несебре, квартале Аурелия. Аккуратная и зеленая территория, профессиональная управляющая служба, большой бассейн и другие удобства. До пляжа примерно семь минут прогулки – пятьсот метров. Всего в комплексе чуть меньше пятидесяти квартир, он состоит из двух четырехэтажных домов. Спокойная и тихая атмосфера рядом с морем и парком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 365 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 365 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).