Квартира 66 м² в Несебыре, Болгария

44 439 $

673 $ /м²

4OYpX

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Оазис

Пополнение каталога недвижимости нашей компании – отличная двухкомнатная квартира в ЖК Оазис, в старинном курортном городе Несебр. Удобный третий жилой этаж, суммарный метраж составляет 66 м. кв. В подвальном помещении расположена кладовка, которая также включена в стоимость недвижимости. Сделка проводится под ключ, техника и мебель входят в цену.

Оазис – это ЖК паркового типа, который находится у красивого залива, в четырех минутах ходьбы от пологого пляжа. По всему периметру комплекс окружен густой растительностью, работает фитнес-центр, есть ресторан с арабской кухней, а в красивом парке 1,5 гектара величиной очень приятно гулять в тени деревьев.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 439 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).