Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

45 312 $

755 $ /м²

4OYSz

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Универсал

Красивый, с отличным чистовым ремонтом и классическим интерьером, двухкомнатный апартамент уже готов к продаже! В Несебре, в минуте от пляжа, продается квартира площадью 59 кв. м. – недвижимость на третьем этаже комплекса Универсал. Пространство со всеми изолированными комнатами (холл, из которого ведут двери в спальню, гостиную и санузел) продается в неизменном виде – в стоимость жилья входит техника, мебель и бытовой инвентарь.

Универсал – образец уюта и привлекательной, чисто средиземноморской архитектуры. Он построен между Несебром и Равдой, в ста метрах от пляжа с изобилием развлечений. В распоряжении гостей подземный паркинг, открытые террасы для отдыха, в том числе, и на крыше (с нее открывается красивейшая панорама). В комплексе множество возможностей для активного отдыха: есть футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки, теннисный корт, бассейн. В подвале расположены бесплатные кладовые помещения, а на лужайке есть принадлежности для барбекю. До аквапарка можно дойти пешком всего за несколько минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 312 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).