Квартира 65 м² в Несебыре, Болгария

45 612 $

701 $ /м²

4OYAC

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

В Несебре, самом живописном и культурно значимом курорте Болгарского побережья, открыта продажа великолепного двухкомнатного апартамента площадью 64,71 кв. м. Квартира расположена в жилом комплексе Стани Корт, который построен в 19 км от Бургаса, в элитном и прекрасно адаптированном районе курорта. Апартамент полностью обустроен для комфортабельного проживания большой семьи: установлены кровати, кухня, оформлена гостиная и санузел, есть техника. Из окон открывается вид на аквапарк. Стоимость – 38 900 евро, третий этаж.

Район, в котором построен ЖК, невероятно комфортный и очень красивый. В окрестностях много заведений питания, есть водные развлечения, на территории работает сезонный бассейн, а к морю ведет облагороженная розами аллея. Пешком можно дойти до Старого Города – самой известной культурной мекки Несебра. Комплекс подходит для круглогодичного проживания, многие собственники живут целый год. Стоимость коммунального обслуживания – 7 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 612 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).