Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

44 846 $

747 $ /м²

4OY5O

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Лайфстайл Делюкс

Эксклюзивное предложение в Несебре, доступное только клиентам Болгарского Дома! Всего в 200 метрах от пляжа, в комплексе Лайфстайл Делюкс, поступил в продажу совершенно новый двухкомнатный апартамент площадью 59,69 кв. м. В квартире завершены отделочные работы, монтирована система климат-контроля, а также осветительные и контрольные приборы, обустроен санузел. Продажа с отделкой под ключ, без мебельного оснащения. В качестве системы отопления в квартире монтированы теплые полы. Второй высокий этаж.

Лайфстайл Делюкс является образцом современной реализации жилого комплекса, предназначенного для всесезонного проживания. На его территории есть все удобства, необходимые собственникам: ресторан, крытый бассейн, аптечный пункт, СПА, детский сад с игровым городком, несколько магазинов и многое другое. Напротив комплекса парк, территория охраняется.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 846 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 846 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).