Квартира 50 м² в Несебыре, Болгария

43 682 $

873 $ /м²

4OYRR

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Прекрасное предложение в жилом фонде курортного города Несебр! Компания Болгарский Дом предлагает вашему вниманию двухкомнатную квартиру с мебелью, техникой и недавно завершенным ремонтом. Комфортабельная, стильно оформленная, она расположена на втором этаже. Кухня-гостиная, спальня, санузел, балкон и небольшая прихожая часть занимают 65 кв. м. В обозначенную цену включено все благоустройство, представленное на фотографиях.

Апартамент находится в одном из жилых домов, в котором не взимается такса коммунальной поддержки. Расстояние до пляжа – полкилометра, или около пяти минут ходьбы. Квартал Черно Море, в котором расположено здание, изобилует различными удобствами для круглогодичного и достопримечательностями – для сезонного отдыха. В округе есть супермаркеты и небольшие продуктово-бытовые магазины, работают банки, аптеки, ходят рейсовые автобусы. В шаговой доступности зеленая парковая зона – идеальное место для прогулок с детьми.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 682 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).