Квартира 59 м² в Несебыре, Болгария

43 653 $

739 $ /м²

4OYv8

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аполлон Несебр

В квартале Аурелия – прекрасном районе города Несебр, рядом с парком и в полутора минутах от моря, в АН Болгарский Дом – новинка! В продаже квартира с одной спальней, расположенная в комплексе Аполлон Несебр. Первый этаж, 59 м. кв. Качественный ремонт, есть кухонная часть с необходимой техникой, оборудован санузел. В остальном квартира продается без мебели. Красивая терраса – очень просторная, которая станет идеальным местом для отдыха.

Курортный комплекс Аполлон Несебр – это дом, возведенный для круглогодичного проживания, но при этом прекрасно подходящий и для временного, сезонного отдыха. В комплексе отлично сдаются квартиры, а жильцам на ПМЖ чрезвычайно комфортно вне зависимости от времени года. В число удобств входят бассейн, спортивный комплекс, ресторан, парковка и т.д.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 653 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).