Квартира 54 м² в Несебыре, Болгария

41 934 $

776 $ /м²

4OYkH

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Отличное предложение для тех, кто находится в поисках прибрежной недвижимости без таксы за обслуживание! В Несебре, в микрорайоне Черно Море, продается двухкомнатная квартира, полностью подготовленная к переезду новых владельцев. Квартира расположена на последнем, четвертом, этаже, ее общая площадь – 54 кв.м. Удобная планировка: прихожая, гостиная с кухней, отдельная спальня, ванная комната. Две террасы, с выходами из гостиной и из спальни, с видом на дюны, горы и соседние жилые дома. Квартира полностью оборудована, установлена качественная мебель, основная техника – прекрасный вариант и для отдыха, и для ПМЖ.

В здании нет лифта. Рядом с домом – паркинг, остановка общественного транспорта, спортивная зона. Район с хорошо развитой инфраструктурой, которая предусматривает круглогодичное проживание – рядом есть магазины, супермаркет, детский сад, аптека и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 934 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).