Квартира 68 м² в Несебыре, Болгария

41 557 $

611 $ /м²

4OXzN

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в комплексе Одиссей

Потрясающая новинка в апартаментном комплексе Одиссей готова к осмотрам и продаже! Апартамент расположен на втором этаже с окнами, выходящими на бассейн и придомовую территорию. Стильное, обустроенное с расчетом на круглогодичное проживание, пространство – это авторский дизайн интерьера и полный мебельно-технический комплект. Есть большая угловая кухня с духовкой, плитой и холодильником, на балконе обустроена зона отдыха, а спальня – полностью автономная от гостиной. Комнаты оснащены кондиционером. Общая площадь – 68 кв. м., продажа под ключ.

Одиссей – один из топовых апартаментных отелей курорта, который построен в полутора минутах ходьбы от берега Несебра, на первой линии. Великолепная архитектура вторит тщательно продуманному пространству внутренней территории. Невероятных размеров бассейн с зоной загара и детским сектором, красивый сад, оздоровительный центр со СПА-процедурами и ресторан ежедневно открыты для посещения. Малыши могут активно провести время на площадке. В километре расположен аквапарк, рядом рынок Карел и супермаркет Жанет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 557 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 557 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).