Квартира 58 м² в Несебыре, Болгария

40 963 $

706 $ /м²

4OXbW

Площадь

58 м²

Спальни

Аполлон

Отличная и светлая двухкомнатная квартира в элитном охраняемом комплексе «Аполлон».

Шикарный комплекс уютно расположился между всемирно известным городом Несебром и Равдой, в тихом спокойно месте, но, тем не менее, недалеко от клубов, ресторанов и ночных заведений. Пляж «Олимпийские надежды», известный своей чистотой, золотым песком и спокойным морем, расположен в паре минут пешего хода. К услугам отдыхающих пляжные лежаки и зонтики (бесплатные для владельцев апартаментов на территории комплекса), множество ресторанов и фаст-фудов, снэк-бар. В нескольких минутах ходьбы расположена автобусная остановка, откуда развито транспортное сообщение в направлениях: Равда, Несебр, Солнечный берег, аэропорт г. Бургаса. В 300 метрах есть крупный аттракцион – аквапарк.

На территории комплекса: 5 бассейнов, спа-центры, фитнес-залы, корт для игры в большой теннис, футбольное поле, удобная парковка, рестораны, бары, супермаркет. «Аполлон» - это идеальное место для отдыха и проживания туристов всех возрастов, семейных пар с детьми и без.

Апартаменты с одной спальней расположены на втором этаже здания комплекса. В наличии вся необходимая мебель в хорошем состоянии, кухонная техника, 2 кондиционера. Просторная терраса площадью 1,5 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 963 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 963 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).