Квартира 48 м² в Несебыре, Болгария

40 187 $

837 $ /м²

4OYd4

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира в Мелия 6

Элегантная квартира в Несебре! На первом этаже ЖК Мелия 6 продается жилье площадью 48 кв. м. Апартамент на первом этаже с большой террасой, красивая мебель и современная техника переходят во владение покупателей после сделки. Из окон открывается вид на сад.

Апартаментный комплекс Мелия 6 построен в живописном Несебре, одном из самых удобных городских кварталов – Черно море. Всего в трехстах метрах от моря и в окружении разнообразных удобств – местоположение комплекса будет комфортным и при ПМЖ, и во время семейного или романтического отдыха. Мелия 6 – это жилой комплекс с эстетичной садовой территорией, на которой есть бассейн, паркинг, игровая площадка для детей. Работает охранная компания, закрытый доступ и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 187 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).