Квартира 53 м² в Несебыре, Болгария

38 307 $

722 $ /м²

4OYGt

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виго Панорама

Вашему вниманию – отличный объект недвижимости всего лишь в пяти минутах от старинной части Несебра! В комплексе Виго Панорама открыта продажа квартиры-студии, которую собственники переделали в двухкомнатный апартамент. Его площадь – 53 кв. м, находится на втором этаже. Квартира продается с качественной меблировкой, добротным ремонтом и современной техникой. Из окон – вид на внутреннюю часть двора, на террасе есть мебель для отдыха.

Пешая доступность от парка и старинной части Несебра (всего 800 метров) позволит вам с удовольствием проводить свободное от водного отдыха время. Комплекс Виго Панорама построен на первой береговой линии, его внутренняя инфраструктура представлена: открытым сезонным бассейном, спортивным центром, великолепным садом и рестораном. На солнечной террасе оборудованы места для отдыха. До ближайшего аквапарка побережья – 10 минут езды, рядом клуб Бедрум, пляж Какао, до моря всего сто метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).